Pflegeimmobilien

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als sichere Kapitalanlage

Sorglos. Sicher. Rentabel.

Nie wieder abendlichen Anrufe aufgrund von tropfenden Wasserhähnen und Mieterstreitigkeiten? Rechtsstreitigkeiten mit zahlungsunwilligen Mietern oder Mietnomaden gehören der Vergangenheit an! Eine Immobilie, bei der man sich weder um den Mietspiegel und die Marktentwicklung, noch um die Auslastung der Immobilie und seine Mieter kümmern muss?

Das sind die Vorteile

Der demografische Wandel ist allgegenwärtig. Die durchschnittliche Lebenserwartung im Jahr 2060 wird bei rund 87 Jahren liegen und der Anteil der Bevölkerung, der auf Pflege angewiesen ist, steigt. Bereits heute leben ca. 77.000 Menschen in Deutschland in Pflegeeinrichtungen. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen oder Seniorenresidenzen steigt.

Sie als Kapitalanleger haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Pflegeappartements im Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu erwerben.

Ihre Vorteile im Überblick:

20 – 25 Jahre Mietvertrag inkl. Indexierung/Staffelmiete und Verlängerungsoption
Sichere Miete auch bei Leerstand der Wohneinheit
Sehr gute Mietrendite von ca. 3,7% – 4,0% bezogen auf den Kaufpreis
Kaum Verwaltungsaufwand
Geringer Instanthaltungsaufwand durch Dach – und Fachvertrag
Professionelle Verwaltung
Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
Bevorzugtes Belegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit
Ohne Maklercourtage

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das müssen Sie beachten

Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie die häufigsten Fallstricke. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarktanalyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen!

Wirtschaftsjurist LL.M.

Alexander Motyl - Ihr Experte Vorort:

Diplom-Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Miete und Pachten

Zertifizierter Immobiliengutachter nach DIAZert (LS) für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV von Wohn- und Gewerbeimmobilien nach DIN EN ISO/IEC 17024, Zert. Nr. DIA-IB-685

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