Immobilienverrentung – cologneimmobilien

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Wann sollte man über eine

Immobilienverrentung nachdenken?

Was ist Immobilienverrentung?

Bei einer Immobilienverrentung wird dem Verkäufer beim Verkauf seines Eigenheims ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Der Kaufpreis wird dem Verkäufer dann neben dem (meist lebenslangen) Wohnrecht als festgelegte monatliche Leibrente ausgezahlt.

Welche Formen gibt es?

Nießbrauch

Leibrente

Teilverkauf

Umkehrhypothek

Grundstück gegen Neubauwohnung

Das sind die Vor- und Nachteile

Bei einer Immobilienverrentung sollten Sie sich vorher genausten Informieren, ob sie für Sie in frage kommt. Beachten Sie dabei vor allem das Wohnrecht, Ihre eigene Liquidität und Ihre potentiellen Erben. Denn sollten Sie sich für eine Immobilienverrentung entscheiden, verlieren Ihre erben Ihren Anspruch.

Vorteile:

Das Wohnrecht bleibt bestehen
Erhöhung der Liquidität
Verbesserung der Pension/Rente

Nachteile:

Immobilie ist unwiederbringlich verloren
Risiko der Zahlungsunfähigkeit des Käufers
Die Erben erhalten weniger

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Das Alter macht vor keinem Halt. Wie möchten Sie im Alter wohnen? Was soll im Altersfall mit der Immobilie passieren? Verkaufen? Barrierefrei Sanieren? Oder doch Betreutes Wohnen? Diese und viele weitere Fragen beantwortet Ihnen mein kompakter Ratgeber.

Wirtschaftsjurist LL.M.

Alexander Motyl - Ihr Experte Vorort:

Diplom-Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Miete und Pachten

Zertifizierter Immobiliengutachter nach DIAZert (LS) für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV von Wohn- und Gewerbeimmobilien nach DIN EN ISO/IEC 17024, Zert. Nr. DIA-IB-685

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