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SACHVERSTÄNDIGE | PROJEKTENTWICKLER | IMMOBILIENMAKLER

Sachverständigenbüro

Kompetente Verkaufswertanalyse aus Frechen

Kennen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie? Dieser stellt in der Immobilienwirtschaft im Rahmen zahlreicher Anwendungsfälle eine wichtige Kennzahl dar. Dabei ist der Verkehrswert, häufig auch Marktwert genannt, von einer Vielzahl individueller Faktoren wie beispielweise dem Alter Ihrer Immobilie und deren Renovierungsbedarf abhängig. Auch die Lage ist für den Wert einer Immobilie entscheidend, sowohl das engere als auch das weiter gefasste Umfeld des Standorts fließen in eine derartige Bewertung ein. Eine realistische Einschätzung des Verkehrswertes in Form einer professionellen Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Frechen und Umgebung ist das A und O, um die Immobilie schnell und zum Bestpreis verkaufen zu können. Der Verkehrswert beziffert den Preis, der aktuell unter Berücksichtigung der genannten Faktoren für das Objekt am Markt erzielt werden kann. Unsere zertifizierten Immobiliengutachter erbringen gern diese für einen erfolgreichen Verkauf elementare Dienstleistung für Sie.

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Kompetenz als Immobiliengutachter in Frechen

Für den Verkäufer kann sich die Nutzung der Dienste eines erfahrenen Immobiliengutachters für die Immobilienbewertung im Zuge eines Haus- oder Wohnungsverkaufs durchaus bezahlt machen. Denn ein zertifizierter Immobiliengutachter vollzieht die Wertermittlungen nach exakten und nachvollziehbaren Richtlinien auf der Grundlage von Daten, die von örtlichen Gutachterausschüssen bezogen werden und der jeweils aktuellen Marktsituation entsprechen. So ist die Ermittlung eines realistischen Immobilienwertes gewährleistet. Nicht ohne Grund genießen zertifizierte Immobiliengutachter daher einen exzellenten Ruf und heben sich mit ihrem Fachwissen von der Masse der Immobilienmakler ab.

Dank des Ausbaus unserer Kompetenzen in Form einer zusätzlichen Ausbildung zum Immobiliengutachter sind wir in der Lage, eine präzise Immobilienbewertung zu gewährleisten. So verkaufen Sie Ihre Immobilie im Raum Karlsruhe nicht unter Wert und erzielen einen fairen und marktgerechten Preis. Dies macht den feinen Unterschied zwischen Immobilienmaklern und Immobiliengutachtern aus. Nutzen Sie diesen zu Ihrem eigenen Vorteil und lassen Sie mithilfe unserer langjährigen Erfahrung den Wert Ihrer Immobilie professionell ermitteln. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen Pell-Rich als erfahrene Immobiliengutachter bieten können.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Wir sind geschulte und geprüfte Sachverständige. Bevor wir mit der Vermarktung Ihres Objektes beginnen, unterziehen wir es grundsätzlich immer vorab einer umfassenden Analyse und informieren Sie ausführlich und transparent über Ihre Möglichkeiten und Chancen. Wir helfen Ihnen, einen realistischen Preis anzusetzen, und somit den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf zu legen!

Vorteile:
  • Fachliche Kompetenz
  • Gründliche Analyse
  • Gesteigerte Verkaufschancen

Gründliche Analyse für eine Professionelle Bewertung

Zahlreiche empirische Untersuchungen belegen mit harten Fakten, was Immobiliengutachter aus langjähriger Erfahrung wissen: Ein realistisch angesetzter Preis, der die Gegebenheiten des Marktes widerspiegelt, stellt die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf dar! Dabei bedeutet „realistisch“ keineswegs „niedrig“, sondern vielmehr „angemessen“, denn: Wird eine Immobilie weder zu niedrig- noch zu hochpreisig angesetzt und zu einem dem Zustand, der Lage und Anbindung angemessenen Preis angeboten, steigen die Interessentenzahlen und damit die Chancen auf einen guten Verkaufspreis. Die „gesunde Mitte“ zu finden, gehört zu den täglichen Herausforderungen eines Immobilienmaklers, die wir bei COLOGNE gern annehmen.

Welches Bewertungsverfahren in Ihrem konkreten Fall zum Einsatz kommt, hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Zu diesen gehört beispielsweise die Objektart und ob die Immobilie vermietet ist oder nicht.

Bevor wir mit der Vermarktung Ihres Objektes beginnen, unterziehen wir es grundsätzlich immer vorab einer umfassenden Analyse und informieren Sie ausführlich und transparent über Ihre Möglichkeiten und Chancen.

Was ist die ImmoWert-Verordnung?

Die ImmoWert-Verordnung berücksichtigt nicht nur die energetischen Eigenschaften als Gebäudemerkmal, sondern auch die Wertrelevanz städtebaulicher Umstände. Darüber hinaus regelt die Verordnung den Umgang mit künftigen Entwicklungen eines Gebietes wie etwa absehbaren Nutzungsänderungen, die sich unter Umständen für den Verkehrswert von entscheidender Bedeutung erweisen können. Solche Faktoren können erheblichen Einfluss auf den Wiederverkaufswert einer Immobilie haben, sind jedoch für den Laien kaum einsehbar. Umso wichtiger ist es für Sie daher, beim Verkauf Ihrer Immobilie im Raum Frechen einen verlässlichen und erfahrenen Immobiliengutachter für die präzise Immobilienbewertung an Ihrer Seite zu wissen.

Wenn Sie uns beauftragen, erhalten Sie eine realistische und zertifizierte Einschätzung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie. Dieser ist eine wichtige Voraussetzung für den erfolgreichen Verkauf.

KOSTENFREI

100% kostenlos
  • Einfacher Marktwert in Wertspanne
  • Sofortige Lieferung per Mail
  • Eckdaten des Objektes
  • einfaches Vergleichswertverfahren
  • für Orientierung des aktuellen immobilienwertes

Zertifizierte Wertermittlung

ab 699,00€
  • Differenzierter Marktwert
  • Lieferung innerhalb von fünf Werktagen nach Vor-Ort-Begehung
  • Vor-Ort-Begehung durch zertifizierten Gutachter aus dem Hause COLOGNE Immobilien
  • Fotodokumentation und Aufnahme der BOGs (Auskunft über erkennbare Mängel & Schäden sowie wertsteigernden Objekteigenschaften)
  • Berücksichtigung von Mietverhältnissen

Immobiliengutachten

ab 1.849,00€
  • Verkehrswertberechnung gemäß §194 BauGB
  • Lieferung innerhalb von 14 Werktagen nach Vor-Ort-Begehung
  • Vor-Ort-Begehung durch zertifizierten Gutachter aus dem Hause COLOGNE Immobilien
  • Fotodokumentation und Aufnahme der BOGs (Auskunft über erkennbare Mängel & Schäden sowie wertsteigernden Objekteigenschaften)
  • Prüfung Altlastenkataster und Baulastverzeichnis
  • Prüfung der bauplanungs- und abgaberechtlichen Situationen
  • Berücksichtigung von Mietverhältnissen
  • Bewertung von sonstigen Lasten
  • bei Behörden oder Rechtsstreitigkeiten verwendbar

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